Taly como explica Paula Marín, especialista en hipotecas de Banco Sabadell de Marbella, “el TIN es el tipo de interés nominal que se va a pagar por la hipoteca, es decir, si una hipoteca es 1 Hipoteca Variable Deutsche Bank. La hipoteca variable de Deutsche Bank, conocida como Hipoteca Variable DB, se diferencia de la mixta en la forma en que se calculan los intereses.Esta hipoteca estará afectada por el euríbor, hay un porcentaje del tipo de interés que es fijo e inamovible, el diferencial, al cual se suma la parte variable, que se toma Laprincipal ventaja que podemos encontrar en las hipotecas fijas es la seguridad de saber que el precio a pagar no se verá afectado por las fluctuaciones de mercado. Hipoteca de tipo variable Si eliges una financiación de tu inmueble con un tipo variable, esto supondrá que de forma recurrente, normalmente cada 12 meses, se revise el tipo de interés a Lanovación de la hipoteca te permite modificar tus condiciones con un acuerdo con el banco, haciendo constar los cambios ante notario.Como hay que pasar por la notaría, el proceso para formalizar esta operación es más largo: tendrás que plantear las modificaciones a tu entidad, encargar la tasación de tu vivienda si el banco te lo pide Comocomentábamos anteriormente, el diferencial es el porcentaje fijo que establece el banco, y el índice de referencia, suele ser el Euríbor. La mejor opción es utilizar un simulador de hipotecas gratuito para saber cuánto pagarás por Larevisión de la hipoteca anual se aplica por la entidad bancaria cada año variando según el valor del euribor del mes que toque revisión. El banco calcula la nueva cuota mensual en base al último euribor publicado por el Banco de España en el BOE. Esta cuota mensual es la que recibirás en los nuevos recibos durante el próximo año. Asícambiarían tus cuotas si el interés se te revisa anualmente: Antes de la revisión, tu interés era del 2% (1% + 1%) y pagabas una cuota de 635,78 euros al mes. Después de la revisión, tu interés subiría al 3% (1% + 2%) y pagarías una cuota de 711,32 euros al mes. Como ves, las cuotas te subirían en 75,54 euros al mes. Conel Simulador de Hipoteca de Banco Santander puedes calcular la cuota de tu hipoteca en muy pocos pasos. Si ya tienes una hipoteca pero deseas traerla al Banco Santander para mejorar tus condiciones, con la subrogación de hipoteca ahora puedes hacerlo. Solo tienes que escoger el tipo de interés y nosotros nos encargamos del resto. Enprimer lugar, es importante saber si estás reclamando a tu entidad bancaria o a alguna otra institución relacionada con la hipoteca, como una empresa de seguros o una entidad de tasación. Si estás reclamando a tu entidad bancaria, generalmente será el departamento de atención al cliente o el servicio de reclamaciones Ahoraya sabes qué es el TIN y TAE en una hipoteca, qué refleja cada término y para qué sirve cada uno de ellos. También conoces la diferencia y en cuál fijarte para saber el coste exacto de la hipoteca que vas a firmar. Nos despedimos recordándote la posibilidad de seguir aprendiendo juntos sobre aspectos económicos que nos afectan a sSgT.